项目名称：碧桂园·海棠盛世

海棠湾旁 生态康养大城

        开发商：海南德和投资有限公司

        楼盘特色：海棠湾70年住宅产权，品牌开发商，康养大城，提升空间高。

        项目地址：海南省海棠湾土福出口北侧约500米。

        项目参数：

        项目总占地约695亩

        项目分三期开发

        一期：2154户共39栋

        在售洋房：2/5/18/19/20

        在售叠拼别墅：21/22/23

        二期：（未开售）

        三期：（未开售）

        交房时间：

        一期在售

        20.21.：2020年8月30日交房

        22.：2020年11月30日交房

        2.18.19.：2021年6月30日交房

         5#：2021年9月30日交房

         23#：2021年12月30日交房

        二期（未定）

        三期（未定）

        项目使用性质：二类居住用地（R2）

        年限：70年

        F03地块2014年5月13日拿地

        F06地块2017年8月16日拿地

        物业公司：碧桂园服务控股公司

        物业费：住宅物业费5元；

        叠拼别墅物业费8元

        停车位：一期地上256；地下1082

        装修标准：硬装

        装修品牌：

        卫浴品牌：杜拉维特和汉斯格雅

        地砖：简一品牌

        空调：日立中芯空调

        日本林内热水器

        方太水槽洗碗机、方太油烟机、燃气灶

        三星智能门锁

        法国罗格朗开关面板

        交通路网：位于海棠湾，土福出口，交通四通八达，可无缝接驳东线高速。

         商业配套：三亚国际免税城，河心岛商业综合体，海棠68环球商业街等。

         生活配套：海棠综合市场，藤桥菜市场等

         教育资源：人大附中（小学，初中，高中）

         医疗配套：海棠湾解放军301医院、中医药康养特色小镇（已开业）、广安门医院（建设中）、北大口腔医院（规划中）等。

        公园配套：项目所在片区自然生态环境十分良好，附近有湿地公园，项目旁有古楼水库占地64000㎡。

        酒店配套：32家滨海度假酒店，已开业有20家：亚特兰蒂斯，嘉佩乐，皇冠假日，瑰丽，艾迪逊，天房洲际，康莱德等。

        景点配套：梦幻不夜城，蜈支洲岛，南田温泉，水稻公园，海中海高尔夫，亚特兰蒂斯水上乐园等。

        社区内部配套：

        建筑面积约1000㎡商业配套，社区便利超市，业主餐厅，业主活动中芯等。

        全龄化泳池体系：2个儿童泳池，建筑面积520㎡园林景观泳池，建筑面积1000㎡标准成人泳池。

        羽毛球场，儿童乐园。

        健康跑道：围绕园区的850米健康绿色跑道

        户型及面积 。

        户型及面积：

         Y100B户型：约101㎡，3房2厅2卫

        【整体评价】设置玄关，方便物品收纳，增强私密性。

        全明户型，明厨明卫，且三开间朝南，提升房屋通风采光。

        建筑面积13㎡米阔绰观景阳台，连接客厅和次卧，提升居住舒适度。

        厨房、餐厅、客厅一体式设计，使用便利度高。

        房屋双卫生间配置，均干湿分离设计。

         Y100A户型：约107㎡，3房2厅2卫

        【整体评价】全明格局，三开间朝南，提升房屋通风采光，通透对流。

        双阳台设置，赠送面积大，提升房屋的利用率和舒适度。

        建筑面积14㎡阔绰观景阳台，连接客厅和次卧，提升居住舒适度。

        厨房、餐厅、客厅一体式设计，使用便利度高。

        房屋双卫生间配置，均干湿分离设计。

         YJ125户型：约133㎡，4房两2厅2卫

        【整体评价】客户与餐厅双阳台设置，3.1米层高，对流通透，提升采光。

        格局方正，全明设计，多面采光，提升视野和采光。

        主卧带独立卫生间、衣帽间设计，大气。

        4.2米开间大客厅设计，尽显阔绰与大气。

        U型明厨设计，有序规划厨房烹饪流程。 

         Y100-130CD双子洋房户型：约102㎡，3房两2厅2卫

        【整体评价】双钥匙户型，舒适2+1户型，双阳台，3.1米层高，对流通透，提升采光。加强居住的可改造性。

        4.2米开间大客厅设计，尽显阔绰与大气。格局方正，全明设计，多面采光，提升视野和采光。

         Y100&130-EF双子洋房户型：约126㎡，4房4厅2卫

        【整体评价】双钥匙户型设计，甄阔2+2房，双子分户，多变空间，两居多变使用，双阳台设置，对流通透，提升采光。格局方正，全明设计，多面采光，提升视野和采光。

         D140-A1、A2、A3、B1户型：约145㎡，4房两3厅3卫

        【整体评价】创意空中墅，上叠送露台，中叠，下叠送地下室，独立电梯厅入户，甄阔四房，双套房设计，3.5米层高，尽显阔绰与贵气。

        格局方正，全明设计，多面采光，提升视野和采光。主卧带独立卫生间、衣帽间设计，大气。明厨设计，有序规划厨房烹饪流程。 

项目实景

        海棠盛世的八大优势

        1:产品优势—海棠湾少有的70年大产权；

        2:区位优势—位处海棠湾北区，综合开发区，住宅集中、和免税店、河心岛属同一片区，周边还有两大产业：惠普动漫产业基地及信息安全产业园。后期会有跟多人才入住这片区，就会带来住房需求和商业需求

        3:交通优势—北接G223国道，南临海南岛东线高速，距离海棠湾土福出口仅一个立交桥的距离，交通四通八达。

        4:近海优势—距离靠海边，是“靠海而不近海”的宜居之地。

        5:产品优势—都是坐北朝南的板楼，最高14层，都是小高层，密度低；层高可达3.1米，空间更开阔。交房精装修，品牌装修配置高；

        6:品牌优势—买碧桂园有保障，不担心后期配套问题；开发商手续有保障，符合预售资格才销售。现阶段限购，买大牌，买得放心，买得有保障。

        7:物业优势—碧桂园自己的物业，也是国内物业前三强，后期度假生活有保障。

        8:价格优势—目前备案价5万多，一期开盘，大开发商都是低开高走，留有提升空间。均价3.5万/平。买到即赚到。