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期房验收时需要注意哪些问题

作者：郭芳菊 2021-12-27 阅读:267

1、期房交房验收时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果误差在3%之内，甲乙双方应根据合同对房款多退少补;而在3%以上的话，购房者可要求退房，不退房可要求开发商退补相应房款及利息。

2、交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。

3、检查入户门门框是否有变形、是否可以正常使用、开关门是否顺畅等。另外，也需要检查入户门的规格以及配件是否齐全。

4、检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆，所以也要检查栏杆是否变形。

5、看墙壁是房屋验收的首要问题，因为期房墙壁渗水之事时有发生，最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

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