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房贷提前还款还需要公证吗？

作者：郭芳菊 2021-12-21 阅读:256

房贷提前还款不需要公证。通常借贷人想要提前还房贷只需要先与银行预约，并经过同意后，携带房贷合同、购房合同以及个人身份信息等去银行填写提前还款申请表，并约定还款的时间，然后进行打款还款即可，无需去办理公证。

提前房贷还请后还需办理什么手续？

1、办理房屋贷款手续。

还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。

2、解除抵押。

在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。

银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。

贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗？

对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。

因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。

抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。

如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。

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